不一样的生活

笑君

不一样的生活

　　十年间，搬了两次家。也就是说，分别在两个区域居住过。有道是，没有比较，就没有评论的空间，更看不出异样的结果。

　　古城一隅，同一时间内兴建的两个小区，且都有几千户人家，是邻居。为了便于区别，就把先前的那个称之为A区，后一个叫做B区吧。

　　AB两区，就规模上说，A区稍小些。有意思的是，A区的规划设计似乎全面细致些，道路、绿化、水域、休闲设施等做得非常的有格调，有特色，有品位，令人赏心悦目。B区呢？注重区内的道路循环，却对一些生活必须配套的东西，考虑得少了些。另外，绿化的覆盖也有些不尽如人意，尤其是栽植的树木都很小，似乎撑不起多少绿荫。很多人，也包括我吧，都觉得选择A区对了。好的环境，就是好的生活嘛。

　　时间，是检验物质的标尺。没几年的工夫，很多事物在风雨的磨砺中便发生了难以言说的变化。

　　先说A区，一条清清的水溪，自大门直入小区腹地，连接着“苑湖”（区内小湖）。莲花随风摇曳，游鱼穿梭其间……可是，不知道是从什么时候起，先是水臭了，鱼死了；接着，花也没了。“苑湖”那衔水而生的栈桥，渐渐地坏了。湖四周的驳岸上，飘逸的柳树也都枯了。更无法面对的是，楼与楼之间的干道、小径、绿化带，因为私家车越来越多，车位又极少，导致……原本，花园般的区域，一下子成了道路破败，花木凋零，杂草丛生的不堪之地了。

　　再看B区，道路多次整修，树木、花圃、草坪适时地补植、施肥、修剪。水域面积也不大，却根据季节的不同，不断地补水、换水。几年下来，道路整齐、清爽。小树长成大了大树，却不弯不倒不杂不遮窗户，绿荫绵绵。道边的花儿、果儿，四季常有，万紫千红，如春如诗。草坪就更不用说了，该绿时，绿的一览无余；该黄时，黄的犹如一张毛毯，令人不忍涉足。

　　同样是住宅小区，为什么会有如此之差别呢？答案只有一个，是人为的因素造成的。

　　改革开放以来，最引人注目的是房地产业的兴起。因为，房地产直接改变了人们住房的性质与品味。一个时期以来，城市与乡村，不仅格局、规模、环境，就连人们的职业属性等都出现了翻天覆地的变化。

　　我曾接触过不少房地产业的人士，对这一行当多多少少是有些了解的。

　　在中国，房地产开发是个全新的概念。但是，其发展的速度却是惊人的。几乎是在一夜间，房地产的开发企业如雨后春笋般的林立于大街小巷。房地产开发的老板，也就是所谓的“开发商”，可谓多如牛毛。

　　在这些“开发商”中，有专业的人士，也有非专业的人士，还有很多跨行业、兼职的人员。只要有相当的人脉与社会资源，能够调动或筹措一定量当的资金，申请一个房地产开发的资质，就可以从事房地产开发。不客气地说，所有的开发商都是冲着一个钱字去的。

　　什么样的人，做什么样的事，自古皆然。在房地产业内，有一个见怪不怪的现象。开发商们开发的房屋都是卖给别人的，很少有开发商住在自己开发的房子里。因为，开发商对所开发的商品房是有个保质期的。也就是说，超过了保质期，开发商对商品房便没有责任了，出现任何问题都将由业主或社会负责。业主能负责的，仅是零星的小修小补，主要还是由社会负责。社会谁来负责？归根结底，只能是政府。政府是为人民服务的，是人民的衣食父母。政府负责，不是问题。问题是动用政府管理的“维修基金”，既有一定的程序，又需达到某种标准，很不容易办。开发商的眼睛里是没有业主的，其开发的商品房大多都存在着一些问题，保质期一过，问题会更多。此时，开发商不知道躲到什么地方去了，受困扰的是业主。房子要维修，道路、绿化，甚至消防设施等都需要更新。种种问题，业主找谁去？如果，开发商跟业们住在一起，岂不是……

　　我住过的A区，与现在居住的B区，都早已超过保质期了。我不认识A区的老板，却知道自从房子交付那天起，就再也没看到他的影子了。也就是说，业主们入住以后，无论是房子出问题，还是小区的道路、绿化损坏了，基本无人过问。物业公司要盈利，不会免费为业主们提供服务，收取的物业费不用于“修补”，也在情理之中。因此，坏了，就坏了，破败的景象便逐渐地显现开了。

　　B区则完全不同。我不仅认识开发商老板，还知道老板一家，及其亲戚朋友，还有部分员工等都住在本小区里，都是我们的邻居。管理小区的物业公司，是开发公司的子公司，每年收取的物业费主要用于物业公司自身的运转，不求盈利。小区内的维护、整修等费用由母公司补贴。而且，补贴的费用还根据需要，年年追加。因此……

　　老板W先生，早年间是国有企业的中层干部，20世纪80年代初期踏入商海。先尝试餐饮，后进军房地产，还经营金融及其他的一些商贸业务。40多年来，资产由零做到上亿元，集团下辖10多个子公司，员工逾千，成为当地举足轻重的“明星企业”。老板年逾八旬，平生为人诚实、谦逊、豁达。他做什么事情，都讲究一步一个脚印，明明白白，稳稳当当，不求赚多少钱，只着眼于事业不断地发展。

　　我和W先生相识于他创业的初期，可以说是看着他的企业在一天天地发展，一日日的辉煌。从年龄上说，他是我的长辈。因为工作的关系，我们经常在一起讨论问题，研究和解决一些事情。当然，更多的时候，是在一起聊天、喝酒、打牌，如同朋友一般。

　　我的居所是B区的一期工程，清一色的多层建筑，无论站在楼上楼下的任何一处，抬眼便是蓝天，出门即为小道与草坪。楼的东侧，是一个小型的活动区域，有篮球场、羽毛球场，还有一片花圃，姹紫嫣红的月季、芍药、牡丹等花儿竞相开放，伴随着我的日日夜夜。

　　区内的循环道，是按照穿梭交汇的思路设计的，主车道之外，设有停车位，既不影响交通，还可以安放我们的座驾，适应了居民生活的需求。楼与楼之间，小径连贯衔接，既不占地，又使得楼间通畅顺捷。组团与组团之间，大多以安全岛的方式形成区隔和交汇，不仅安全，还非常的美观。在小区的中心与南部区域之间，兴建了一座小湖，湖中心建有亭子，湖边则是休闲步道，还有密植的绿化，自然地筑成了既是住宅区域，又是花园的一个生活所在。

　　生活在这里的人，有人喜欢出去到翡翠湖公园享受别样的清新。但是，就有一些人，爱在小区的院子里溜达。比如我吧，很多时候是不想出去的。从自家楼前出发，向右，经北门，继续前行，越过四期的几幢高层建筑，再向西，便是湖边的游步道。步道不宽，1米而已；差不多500米的长度，鹅卵石铺面，可以健足，可以呼吸清新的空气，岂能不爽？

　　出湖边，越过两幢楼的楼间大道，便是区域中心交汇处的喷泉广场。在这里，可以观赏池水底下的多彩鹅卵石，可以坐下来看水柱的上升与跳跃，可以停下脚步感受车来车往的匆忙与舒缓。

　　距离喷泉广场的不远处，便又是一个小湖。这个湖是袖珍的，却在湖中央架起一道九曲十八弯的栈桥，还有一个观鱼的小亭子。漫步在栈桥上，眼睛可以随意地瞅一瞅，瞧一瞧，欣赏一下这里的景观，与别处有什么样的不同。

　　再向南看，就是一个运动场，多种器械集于一处，任由选择，想怎么练就怎么练，只要别损坏了零件，别失手弄伤了自己就行。因此，一天之中，无论什么时候。这里，都是人头攒动，络绎不绝。

　　应该说，所有开发的住宅小区，在建设时都考虑到了相关配套与景观的问题，也都或多或少地有些建设。可是，这只是万里长征的第一步。几年以后，风雨的侵蚀，人为地破坏，自然的老化等是不可避免的。问题是……

　　我能住在W先生的小区里，享受着不一样的生活，不能不说，这是多么荣幸的事哟！

            

　　　　　　　　　　　　　2022年5月26日写于合肥翡翠湖畔

红叶无霜

偷工减料的房地产，坑害了不少人，没有多少良心工程。能碰见一个好的小区，的确幸运。

方冲天

春江水暖鸭先知。
房地产的国家管理机构和政府决策者，应该体察民意，完善房地产的开发和后期服务，让人民安居乐业。

南山飞蓬

为何不回帖？？？